申請(qǐng)資格

1.加裝電梯到既有住宅需提供合法的房屋所有權(quán)證明，且該住宅未被列入征收范圍或計(jì)劃。

2.對(duì)于既有住宅進(jìn)行電梯的添加必須遵守現(xiàn)行的文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)法規(guī)。同時(shí)，在城市規(guī)劃方面要合乎規(guī)定并滿足建筑結(jié)構(gòu)的安全、抗震和消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路等設(shè)施的，應(yīng)由設(shè)施相關(guān)的專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主 、且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主、且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

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資金投入

既有住宅需增設(shè)電梯和進(jìn)行維護(hù)所需資金，可以通過(guò)以下方式籌集：①業(yè)主自籌。增設(shè)電梯和維護(hù)費(fèi)用主要由享受服務(wù)的各業(yè)主分擔(dān)，根據(jù)樓層、面積等因素確定分?jǐn)偙壤?，由業(yè)主自行商議確定。業(yè)主（房屋所有者及配偶）可申請(qǐng)使用其名下的住房公積金；②政府補(bǔ)貼。符合條件的地區(qū)可對(duì)需增設(shè)電梯的既有住宅項(xiàng)目及需要裝電梯的失能、半失能老年人家庭和特困供養(yǎng)家庭等特殊困難群體提供適當(dāng)財(cái)政支持；③社會(huì)投資和捐贈(zèng)。

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申請(qǐng)程序

1.凡是在既有住宅中加裝電梯的申請(qǐng)者，需前往所在縣、區(qū)的行政審批局既有住宅加裝電梯受理窗口處辦理加裝申請(qǐng)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)手續(xù)。

2.可以按照住宅區(qū)、大樓或單元進(jìn)行提出電梯加裝的申請(qǐng)。如果是以住宅區(qū)為單位提出，申請(qǐng)人需為該住宅區(qū)的業(yè)主委員會(huì)；如果是以幢或單元為單位提出，申請(qǐng)人將是對(duì)應(yīng)的幢或單元的業(yè)主。

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政策措施

1.對(duì)于既有住宅在原有小區(qū)用地范圍內(nèi)安裝電梯的情況，在不擴(kuò)大建筑功能和面積的前提下 ，無(wú)需進(jìn)行土地使用手續(xù)，增加的面積不計(jì)入容積率，無(wú)需補(bǔ)交土地費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.加裝電梯后的住宅新增部分面積屬于所有業(yè)主共有，不作為房產(chǎn)登記。如果相關(guān)房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，受讓人需要在登記轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)并履行轉(zhuǎn)讓人的權(quán)利和義務(wù)。